Чи варто користуватися послугами ріелторів в Івано-Франківську

Рієлтор Івано-Франківська

Якщо у вас планується купівля квартири в житловому комплексі чи комерційної нерухомості в новобудові, ви напевне замислюєтесь з якого боку підійти до цього процесу і хто може в цьому допомогти. Вважається, що за допомогою рієлтора в Івано-Франківську можна заощадити кошти, час та уникнути різних проблем, непорозумінь та юридичних помилок при придбанні житла. Дізнайтесь, чи так це насправді, чи варто звертатися до агенств нерухомості?

До яких ріелторів не слід звертатися за послугами

Для початку давайте розберемося, для чого потрібен ріелтор та в чому полягає його робота. Основна задача агенства нерухомості:

  1. Підібрати своєму клієнту відповідні варіанти, згідно з його побажаннями, можливостями, поглядами.
  2. Ріелтор повинен допомогти клієнту здійснити юридично “чисту” угоду, перевірити право власності продавця.
  3. Робітник агенства нерухомості зобов’язаний простежити всю історію угод, які проводились з конкретним житлом.
  4. Укладання і супровід договору.
  5. Вибір надійного нотаріусу і банку та забезпечити безпеку угоди від початку до завершення.
  6. Ріелтор повинен адекватно оцінити нерухомість і призначити за неї реальну ринкову вартість.
  7. Ріелтор зобов’язаний консультувати своєго клієнта впродовж всього процесу пошуку житла, а також допомогати в форс-мажорних ситуаціях.

Як можна побачити, на професійного ріелтора полягає велика кількість задач та відповідальність. Але по факту співробітники агенства нерухомості не завжди виконують роботу сумлінно. Наведемо приклади зловживань ріелторів в Івано-Франківську:

  1. Стягують процент від угоди, який збільшує вартість житла, але натомість пропонують тільки пошук та підбір варіантів без належного супроводу.
  2. При пропозиціях не завжди враховують побажання клієнта, в надії, що можуть “прокатити” і ті варіанти, які є в наявності.
  3. Договір оренди, куплі/продажу є типовий, закачаний із інтернету. Такий документ не враховує індивідуальні особливості, потреби і побажання клієнта, але юридично неосвічені покупці не звертають на це увагу.
  4. Ріелтори роблять рекламу нерухомому майну, фотографують об’єкт, намагаються його представити у вигідному світі і часто приховують недоліки.
  5. Багато ріелторів відмінно знають психологію покупця і вдало користуються цим знанням. Можуть нав’язати неякісний об’єкт таким чином, що клієнт і не помітить явних дефектів.
  6. У більшості ріелторів немає юридичної освіти. Такий працівник не може грамотно скласти договір, перевірити наявність підводних каменів в конкретній квартирі.
  7. Користуються необізнаністю покупців про реальне становище ринку нерухомості міста та порядку цін.

До яких ріелторів Івано-Франківська варто звертатися

Зі з’явленням великого попиту на нерухомість в Івано-Франківську з’явилось багато агенств нерухомості, які надають ріелторські послуги. Але далеко не всі з них працюють сумлінно і професійно. Тому, вибираючи організацію з питань нерухомості, необхідно дізнатись, які є про неї відгуки в інтернеті, від знайомих. Які ріелторі можуть бути підозрілими:

  • дрібні контори чи приватні ріелтори, які працюють “самі по собі”;
  • якщо ріелтор нав’язливо рекламує свої послуги і обіцяє миттєвий результат;
  • фірми, де вимагають передоплату за послуги чи інші необгрунтовані фінансові внески;
  • відсутність відгуків про конкретного ріелтора чи агенство нерухомості або наявність негативних відгуків.

Які агенства нерухомості можуть викликати довіру і до яких варто звертатися при пошуку квартири:

  1. Велика ріелторська фірма. Така організація повинна мати не тільки багаторічний досвід, але й відмінну репутацію.
  2. Наявність позитивних відгуків, рекомендації задовільних клієнтів – найкраща запорука вдалої організації.
  3. Ліцензування ріелторської діяльності говорить клієнту про те, що агенство нерухомості піклується про свою репутацію. Така контора може стати надійним помічником при пошуку нерухомості в Івано-Франківську.
  4. Для формування позитивного враження і відчуття надійності, ріелтор повинен зацікавитися клієнтом, перейнятися його побажаннями, поглядами. Для цього професійний ріелтор на зустрічі задає багато питань стосовно цілі звернення, ваших можливостей, примх, смаків тощо.
  5. Ріелтор повинен надавати клієнту динамику процесу пошуку нерухомості.

Для зручності, дані про надійних ріелторів в Івано-Франківську приведені в таблиці:

№ з/пНазва організаціїАдреса
1“Манхеттен-люкс”вул. Василянок, 22, офіс 708
2“Надійність”вул. Незалежності, 67, 2 пов.
3“Власна оселя”вул. Північний бульвар, 2а, 3 пов.
4“Юліан”вул. Шопена, 7
5“Надія-люкс”вул. Північний бульвар, 8а

Ціна послуги ріелтора

В більшості випадків загальна сума послуг ріелтора становить 3% від вартості угоди, але бувають випадки, коли до цієї суми додаються додаткові витрати. Деякі агенства нерухомості пропонують послугу проїзду до об’єкту на корпоративному транспорті. Ця послуга буде сплачуватися окремо, навіть, якщо угода про купівлю нерухомості не була підписана. Також ріелторські компанії можуть запропонувати інші додаткові послуги:

  • консультації з юристом с приводу купівлі певних видів нерухомості;
  • допомога та збір документів, необхідних для оформлення кредиту на купівлю житлової площі;
  • повний супровід угоди, включаючи страховку, оплату зборів та мит, складання бухгалтерської документації тощо.

Із якими ріелторами співпрацює наша компанія

Будівельна компанія Івано-Франківська “Спілка забудівників” роками створює свою репутацію, щоб утриматися на перших позиціях серед конкурентів в шаленому розвитку будівельної галузі. Тому ми маємо декілька непохитних принципів, один з них – ми не працюємо з посередниками, і не тому, що в Івано-Франківську немає професійних ріелторів. Нам подобається працювати напрямую з клієнтом, тому що:

  • при спілкуванні наш менеджер має можливість краще дізнатись побажання клієнта, обговорити індивідуальні моменти;
  • на зустрічі з потенційним покупцем менеджер “Спілки забудівників” надасть всю необхідну, чесну інформацію “без прикрас”;
  • ми створюєм комфорт для нашіх клієнтів, починаючи з першої зустрічі в затишному офісі і закінчуючи закриттям угоди;
  • працюючи без посередників, ми заощаджуємо кошти наших клієнтів.
  • за допомогою спілкування із нашими клієнтами ми вивчаємо ринок нерухомості, щоб в подальшому розвиватися та надавати ще кращий сервіс.
Поширити у соціальних мережахShare on Facebook0Tweet about this on Twitter