Лучше купить дом в Ивано-Франковске или квартиру?

Купить дом в Ивано-Франковске

Процесс приобретения частного жилья состоит из нескольких этапов: определяется место расположения дома, размеры, цена. Перед тем как выбрать окончательный вариант необходимо просмотреть большое количество объектов. Покупатель останавливает свой выбор на нескольких понравившихся. Как купить дом в Ивано-Франковске и не пожалеть об этом, как правильно оценить техническое состояние помещения? Узнайте, с какими сложностями можно столкнуться при покупке жилья, как их решить и есть ли альтернатива собственному дому.

Стоимость домов в Ивано-Франковске

Посчитать стоимость перед тем как купить дом в Ивано ФранковскеПеред тем, как купить дом в Ивано-Франковске необходима тщательная экспертиза, которую можно провести как со специалистом, так и самостоятельно если знать, что нужно проверить:

  • наличие технической документации на дом;
  • внимательный осмотр дома: кровли, наружных стен на наличие микротрещин в фундаменте, окон, дверей;
  • состояние инженерных коммуникаций: водоснабжения, электрощитового оборудования, канализации, наличия энергосберегающего оборудования на объекте;
  • проверить радиоактивность строительных материалов, из которых построен дом (платная услуга);
  • состояние придомовой территории.

Проверка дома осуществляется по многим критериям, требует внимания к деталям и мелочам. Экспертиза позволит выявить серьезные и мелкие, исправимые изъяны . В случае выявления скрытых недостатков объекта, покупатель должен задуматься, стоит ли ему приобретать такое жилье или продолжать поиски. Также, при наличии недостатков в доме, покупатель может потребовать их устранения или же претендовать на скидку.

Рынок недвижимости в Ивано-Франковске предлагает широкий выбор частных домов на любой вкус и платежеспособность. Цены на такой вид жилья варьируются и зависят от составляющих:

  • качество используемых материалов для строительства;
  • этажность;
  • наличие и качество коммуникаций: водоснабжение, водоотведение, электрика, газопровод;
  • удаленность от центра города, наличие и удобство близ расположенной инфраструктуры;
  • наличие санузла в особняке;
  • размеры количество комнат;
  • наличие дополнительных построек: гараж, сараи, погреб, бытовые помещения, кухня;
  • количество “соток” приусадебного участка, наличие огородов, садовых деревьев;
  • год постройки;
  • статус помещения: коттедж, частный дом в пригороде, деревенский дом, дача, современный дом в жилом районе Ивано-Франковска.

Представим таблицу с характеристиками и соответствующими ценами на частную недвижимость в Ивано-Франковске по состоянию на 2016 г. – 2017 г.:

Тип домаПлощадь (м. кв.)Место расположенияСтоимость (в $)
Элитный 3 этажный дом.300с. Микитинцы, Ивано-Франковская обл. ( 2 км. до города)260 000
Элитный 2 этажный особняк236Находится в пешей доступности до центра Ивано-Франковска186 000
Кирпичный 2 комнатный дом с необходимыми коммуникациями80Центральная часть Ивано-Франковска19 000
Дачный участок на 9 соток с деревянным домом и садовыми деревьями50пригород Ивано-Франковска, с. Крыхивцы4 000

Какие есть преимущества у собственного дома

Особняк выбирают люди, которые устали от городской суеты, загрязненности воздуха выхлопными газами, большого количества людей в центре города, шумных соседей, что готовы поменять жизнь в городской квартире на частный дом, находящийся за городом или на его окраине. При множественных недостатках особняк имеет ряд преимуществ:

  1. Тишина. Отсутствие соседей сверху и снизу является большим плюсом для любителей спокойной жизни. В собственном доме вы не услышите неожиданного звука дрели среди ночи, навязчивой музыки, ссор и плача соседских детей.
  2. Возможность расширять жилое пространство. При покупке дома вы приобретаете и землю, на которой он расположен. Зачастую, это дополнительная площадь, на которой можно организовать необходимые постройки: гараж, беседку, бытовые помещения для хранения инструмента и т.д.
  3. Близость к природе.  Обычно такое жилище располагается в живописных районах.
  4. Свобода. Жизнь в частном доме в Ивано-Франковске не ограничивается четырьмя стенами как в городской квартире. Здесь вы можете устроить пикник прямо во дворе, отпустить детей на улицу без присмотра, не опасаясь машин, бродячих собак и не добропорядочных соседей.
  5. Возможность разводить домашних питомцев. Любители животных смогут обустроить двор будкой для крупной собаки, обзавестись несколькими кошками, что недопустимо в городской квартире.

Конкурентные преимущества квартиры в новостройке перед домом и с какими сложностями сталкивается собственник особняка

Нельзя недооценивать преимущества городской жизни. Квартира значительно облегчает жизнь своему владельцу:

  1. Купить квартиру в новостройке Ивано-Франковска гораздо дешевле чем частный дом. Например, 2 комнатная квартира в центре города площадью 70 м.кв. стоит $31 500, а особняк с такими же параметрами $80 000. Сюда же следует добавить, что последующее обслуживание (мелкий и капитальный ремонт) обходится владельцу квартиры гораздо дешевле.
  2. При сбоях в работе коммуникаций в квартире вся ответственность за ремонт лежит на соответствующих службах. Достаточно позвонить, вызвать мастера на дом и принять работу. В отличие от обслуживания частного дома, где при любых поломках, будь то водопровод, электрика или течь в крыше, собственнику необходимо оказывать хотя бы “первую помощь”. Для этого необходимо обладать минимальными познаниями и профессиональным инструментом.
  3. Проживая в квартире вы следите за поддержанием порядка только в ограниченном пространстве. Тогда как жителям коттеджного городка помимо основной уборки внутри дома приходится уделять внимание, силы и время на очистку придомовой территории. Особенно тяжело приходится обладателям больших дворов. Здесь без специального инструмента не обойтись, а это влечет за собой дополнительные финансовые траты.
  4. Родителям не нужно думать о том, где найти компанию сверстников своему ребенку во время каникул. Во дворе многоэтажек всегда полно детей на детских площадках, где вашему чаду не придется скучать.
  5. Квартира в новостройке Ивано-Франковска от строительной компании “Спілка забудівників” оборудована всеми необходимыми коммуникациями, тогда как частный дом часто лишен полноценных удобств.
  6. Новостройки Ивано-Франковска располагаются вблизи развитой инфраструктуры: школы, детские садики, супермаркеты, парикмахерские, аптеки, мастерские, все это будет у вас в пешей досягаемости. Частные дома зачастую удалены от таких объектов и без собственного автомобиля добираться до нужного объекта бывает очень долго и неудобно.
  7. Проживание в квартире гораздо безопаснее, чем в частном доме. Ваше жилище окружено большим количеством соседей, придомовая территория новостроек от “Спілки забудівників” ограждена, оборудована домофонами, ночным освещением, круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
  8. Наличие балкона и лоджии открывает жителям квартиры в новостройке Ивано-Франковска живописные виды на город.
  9. Ваше жилье в новостройке со всех сторон окружено другими квартирами, поэтому стены и полы гораздо теплее, чем в собственном доме. Для комфортного проживания зимой и для экономии электричества или газа владельцам собственного дома необходимо позаботиться об его утеплении.
  10. Если вы купите жилье в новостройке Ивано-Франковска, вам обеспечена юридическая “чистота” сделки.
  11. Современные новостройки строятся с использованием сертифицированного строительного материала, устанавливаются качественные металлопластиковые окна и бронированные двери.
  12. На этапе строительства  строительная компания “Спілка забудівників” предоставляет возможность оформления рассрочки на куплю квартиры.