Реально ли купить квартиру в Ивано-Франковске без посредников

Покупка жилья – ответственное и энергозатратное мероприятие. В период поиска просматривается множество вариантов. В областном центре рынок недвижимости с каждым годом набирает обороты, появляется все больше строительных компаний. Большая конкуренция побуждает застройщиков внедрять новые технологии, предлагать своим клиентам все лучшие варианты. Как купить квартиру в Ивано-Франковске и не пожалеть о сделанном выборе и потраченных деньгах? Какие есть риски при покупке недвижимости в Ивано-Франковске и как свести их к минимуму?

Стоимость

В Ивано-Франковске рынок недвижимости работает и процветает благодаря более чем 50 строительным компаниям. Каждый застройщик имеет свои особенности и способы привлечения клиентов. Анализируя сферу недвижимости, можно отметить, что вся недвижимость в городе отличается друг от друга, соответственно и цены тоже разнятся. Однако, в городе средняя ставка за один квадратный метр квартиры от застройщика – от $380 до $600. Если вы планируете приобретать жилье в новостройке и хотите узнать его приблизительную цену, то следует эту цифру умножить на количество желаемых квадратов.

Основные конкуренты

Строительная компания “Спілка забудівників” образовалась в 2006 году, на рынке недвижимости успешно работает более десяти лет. Мы не прекращаем трудиться, чтобы наши клиенты были довольны, а компания заработала отличную репутацию и популярность, не боимся предоставлять информацию о своих конкурентах и открыто заявлять о каждом из них. Застройщики, которые хорошо зарекомендовали себя в строительной сфере:

Название строительной компанииГод основанияАдрес офиса
СК Мельник логотип2010 г.вул. Вовчинецька, 207
Ярковиця будівельная компанія логотип2002 г.вул. Військових Ветеранів, 10 Б
Галицький двір логотип1995 г.вул. Південний Бульвар, 23/31
МЖК Экспрес-24 будівельна компанія логотип1996 г.вул. Січових Стрільців, 58
Новий дім будівельна компанія Івано Франківськ лого2000 г.вул. Гетьмана Мазепи, 35
Вамбуд будівельна компанія без посередників Івано Франківськ2006 г.вул. Вовчинецька, 121

Почему покупать недвижимость через посредников невыгодно

Спрос на квартиры в Ивано-Франковске с каждым годом возрастает, поэтому риэлторские конторы заполнили свою нишу и в этом городе. Посредники должны помогать желающим:

  • найти подходящий вариант;
  • оформить сделку;
  • произвести оплату;
  • купить недвижимость.

За свои услуги риэлтор берет плату 3 % от  стоимости квартиры, а это немалые деньги. Найти, проверить юридическую “чистоту” и купить квартиру человек может и самостоятельно. Обращаться к посреднику стоит в нескольких случаях:

  • вы не располагаете временем заниматься поиском жилья;
  • необходимо срочно купить квартиру;
  • вы не хотите потратить несколько дней на изучение законодательства и тонкостей оформления сделок покупки недвижимости.

В остальных случаях обращаться к посредникам нет смысла, потому что:

  1. Лишние финансовые затраты.
  2. В большинстве случаев риэлтор выполняет свои обязанности частично, а оплату взимает в полной мере.
  3. Риэлтор не всегда учитывает индивидуальные особенности клиента, запрашиваемая информация сводится к нескольким пунктам: желаемая площадь квартиры, количество комнат, расположение дома. Даже договор об услугах риэлтора клиент подписывает самый типичный, скачанный из интернета. Совсем другое отношение вы увидите, обратившись напрямую к застройщику.
  4. Риэлтор часто не указывает на недостатки квартиры, визуально скрывает их, предлагая идеальные фото в момент просмотра базы недвижимости.
  5. Посредник, зачастую, не имеет юридического образования, что недопустимо при работе в этой сфере.
  6. Риэлтор часто бывает навязчивым при подборе квартиры, предлагая все имеющиеся варианты, не учитывая пожелания клиента, в надежде на скорейшее заключение сделки.
  7. Нередки случаи мошенничества и недобросовестного отношения среди частных риэлторов.

Конкурентные преимущества нашей компании

Рынок недвижимости в Ивано-Франковске переполнен строительными компаниями, их качественные работы достойны признания. Сейчас в областном центре ведется одновременное строительство более 20 объектов. Среди огромной конкуренции, компания “Спілка забудівників” заняла одну из лидирующих позиций, вот почему:

  1. “Спілка забудівників” имеет большой опыт в строительстве жилых домов, в продаже квартир, гаражей и коммерческой недвижимости.
  2. В нашей компании работают профессиональные строители, архитекторы и менеджеры, которые периодически проходят обучение для подтверждения квалификации.
  3. Сервис обслуживания потенциальных покупателей – одна из сильных сторон нашей компании. Обращаясь в наш офис, клиент ощущает уютную и дружественную атмосферу, где можно с помощью менеджера поразмыслить о будущей квартире, выбрать необходимый вариант, выехать на осмотр объекта.
  4. Наша компания имеет всю необходимую документацию: свидетельства о госрегистрации, разрешения на строительство, договора с поставщиками, декларации об уплате налогов и т.д. При желании, клиент может ознакомиться с ними.
  5. При необходимости, “Спілка забудівників” предоставляет рассрочку выплат на жилье, при условии покупки в процессе строительства.
  6. Мы занимаемся благоустройством придомовой территории: устанавливаем во дворе детские площадки,  уличное освещение, организовываем парковочные места, прогулочные аллеи и беседки.
  7. В строительстве новостроек используются сертифицированные материалы европейского качества.
  8. Компания “Спілка забудівників” придерживается установленных сроков сдачи объектов в эксплуатацию.
  9. Мы открыты для пожеланий и жалоб клиентов, ведь благодаря этому наша компания развивается.
  10. Процесс покупки квартиры в новостройке Ивано-Франковска осуществляется по упрощенной системе, требуя минимальный пакет документов от клиента. Благодаря этому сделка не занимает много времени, сил и нервов.

Жилые дома, которые были сданы в эксплуатацию

За весь период работы строительной компании “Спілка забудівників” создано 15 жилых домов в Ивано-Франковске, которые насчитывают 1 400 квартир. Проделана огромная работа для усовершенствования города, ведь наши новостройки:

  1. Украшают город благодаря неповторимому дизайну и стильному оформлению фасадов зданий.
  2. Тысячи жителей Ивано-Франковска обрели квартиры для комфортной жизни. Частные предприниматели приобрели коммерческую недвижимость в новостройках и успешно развивают бизнес, обеспечивая новые дома необходимой инфраструктурой и сферой услуг. Владельцы автомобилей могут не беспокоиться о безопасности своей техники, оставляя ее в гараже от “Спілки забудівників”.
  3. Мы сделали свой вклад в борьбу с безработицей – “Спілка забудівників” сформировала сотни рабочих мест и обеспечила работой профессионалов своего дела Ивано-Франковска: строителей, архитекторов, дизайнеров, юристов, менеджеров по продажам.

Жилые дома, которые планируется сдать в эксплуатацию

На конец 2016 года “Спілка забудівників” занимается строительством 3 объектов в Ивано-Франковске:

  1. Микрорайон “Центральный”, который расположился в уютном районе по ул. Мельника.
  2. Девятиэтажный дом по ул. Галицкой, который насчитывает 90 комфортабельных квартир.
  3. Четвертая секция жилого комплекса “Киевский”, расположенный по ул. Дудаева-Коновальца.

Какие квартиры предлагаются в этих домах

Внешняя оболочка новостроек от компании “Спілка забудівників” отличается креативным дизайном, изысканностью форм. Внутреннее наполнение домов радует своих жильцов:

  • удобство и продуманность планировки;
  • большие металлопластиковые окна;
  • просторная кухня и санузел;
  • теплые, ровные стены и полы;
  • индивидуальное отопление;
  • бронированная дверь;
  • наличие необходимых коммуникаций: водопровод, газопровод, качественная электрика, интернет;
  • светлый подъезд и бесшумный современный лифт.
Поширити у соціальних мережахShare on Facebook0Tweet about this on Twitter