Чому не треба купувати будинок в Івано-Франківську

Купити будинок в Івано-Франківську панорама міста

Гроші у нерухомість вкладаються не кожен день, тому при зіткненні з цим процесом виникає багато різноманітних питань і непорозумінь. Поширене питання – що краще обрати: купити будинок в Івано-Франківську чи квартиру? Які плюси і мінуси в цих двох видах нерухомості? Звісно, що однозначної відповіді на це питання не існує, бо в кожного з нас свої смаки, погляди, можливості. Але ми можемо відкинути ці фактори відбіру і з холодним розсудом проаналізувати загальні переваги і недоліки приватного будинку та квартири.

Які є переваги у купівлі будинка в Івано-Франківську перед квартирою

Для деяких людей нічого не може замінити затишок квартири, для інших найголовніше простір приватного будинку. Інколи погляди можуть змінюватись. Давайте розберемося які є переваги володінням будинком в Івано-Франківську:

  1. Якщо ваших фінансових можливостей вистачає лише на маленький будиночок, то згодом можно поступово добудовувати його та розширювати, звісно, якщо дозволяє площа подвір’я. Деякі власники примудряються добудовувати другий поверх.
  2. Будинок має більше простору ніж квартира. Це великий плюс, адже в будинку кожному члену сім’ї можно виділити особисте місце.
  3. Багато кого приваблює особиста прибудинкова територія. Є можливість обгородитися великим парканом, щоб ніхто не втручався у ваш простір.
  4. На приватній ділянці вам сподобається збиратися з друзями на свіжому повітрі в будь-яку погоду, влаштовувати пікнік, не відходячи далеко від дому. В цьому є великий плюс: не треба тягнути тяжкі сумки з припасами, ковдрами, дитячими іграми,  Діти зможуть кататися на гойдалках, бавитись в пісочниці, якими можна облаштувати свій двір.
  5. На ваших шести сотках прибудинкової території з’являться грядки, на яких будуть висаджуватись зелень і овочі. Але цей аспект можна віднести не тільки к плюсам, адже не кожному до смаку проводити свій час на городі, копатися в землі.
  6. Любителі квітів можуть розводити їх на своій ділянці, прикрашаючи подвір’я. Але треба пам’ятати, що це задоволення не з дешевих.
  7. В приватному будинку ви не почуєте сварки сусідів чи несподіваного ремонту за стінкой.
  8. Випускаючи дітей на вулицю без догляду, можна не турбуватися за їх безпеку у власному дворі.
  9. Будинок стоїть на земельній ділянці, яку можна використовувати в різних напрямках: побудувати гараж, літню кухню та інші прибудови.
  10. Любителі тварин можуть не відмовляти собі в задоволенні заводити вихованців, навіть великий пес не завадить.

Які недоліки

недоліки купівлі будинку в Івано-ФранківськуПоруч з перевагами приватний будинок має велику кількість недоліків, які можуть відстрочити купівлю особняка в Івано-Франківську або зовсім змусить відмовитись від цього задуму. Наведемо основні мінуси особняка:

  1. Загроза пограбування будинку значно вища ніж квартири, особливо для районів, розташованих далеко від жвавих місць та центру.
  2. Якщо, проживаючи в квартирі ви не думаєте про стан зовнішних комунікацій, даху, під’їзду, прибудинковій території, водопроводу, каналізації, так як ремонт та профілактичне обстеження накладається на плечі комунальних служб, то за власний будинок ви самі несете відповідальність. Звідти випливає, що мешканцям квартири при виникненні форс-мажорних ситуацій достатньо викликати працівників ЖКХ, а власнику будинку доводиться вирішувати питання самостійно. Залучати спеціальні служби не завжди просто, бо начастіше вони знаходяться за межами доступу і не взмозі швидко прийти на допомогу.
  3. В порівнянні з квартирою, догляд за якою зводиться лише в прибиранні всередині помешкання, за будинком наглядати треба і зовні та й ще цілорічно. Кожен власник особняка бажає, щоб його прибудинкова ділянка виглядала охайно. Для цього влітку треба доглядати за клумбами і вимітати пил з подвір’я, восени – це опале листя, а взимку – снігові замети можуть стати  великою проблемою. Тим, хто не є прихильником фізичної праці краще обрати квартиру.
  4. Витрати на опалення значно вище – жодна стіна вашого будинку не опалюється сусідами з іншого боку. Досвід показує, що витрати газу на 70% вище при опаленні власного будинку ніж квартири в новобудові.
  5. Купівля будинку в Івано-Франківську передбачає додаткові витрати на придбання спеціалізованої техніки для догляду за ділянкою. Сюди відносяться: матеріали для зовнішнього освітлення, електричні розетки, поливальна машина, газонокосарка, електро- або бензопила, електроножиці для підрізкі кущів, тощо. Також не завадить придбати садовий інвентар (лопата, граблі, секатори), добрива та хімпрепарати для догляду за рослинами.
  6. Ванна кімната – обов’язковий елемент квартири, але не в кожному будинку є така розкіш, це приносить деякі незручності,
  7. Прибудинкову ділянку треба облаштувати лавками, садовими меблями, альтанкою, дитячим майданчиком, все це тягне за собою не аби які витрати. В той час як подвір’я новобудов в Івано-Франківську вже оснащені всім необхідним для комфортного проживання.
  8. В якому б розвиненому районі не знаходився б ваш будинок, щоб комфортно пересуватися по місту, швидко діставатися до ринку, роботи, магазину, лікарні неодмінно треба допомога власного авто. Тому що найчастіше приватний будинок віддалений від зупинки громадського транспорту.
  9. При необхідності приватний будинок складніше здати в оренду ніж квартиру.
  10. Найчастіше приватний будинок дорожче ніж квартира. Наприклад, будинок в центрі Івано-Франківська площею 87 кв.м. коштує $45 000, а трьохкімнатна квартира у новобудові по вул. Галицька (центр) з такими ж параметрами обійдеться вам в $32 000.
  11. З вивозом сміття також можуть бути проблеми: поблизу будинку сміттєві контейнери часто відсутні. Згідно з договором, відходи вивозяться один раз на тиждень в певний час, який може бути не зручним для власника. Якщо такі умови вас не влаштовують, то сміття треба вивозити самостійно.
  12. Приватний будинок тягне за собою більш відокремленний спосіб життя порівняно з квартирою у багатоповерховому будинку. Якщо ви любите поспілкуватись з сусідами, бути в курсі громадського життя навколо, то вам краще купити квартиру в Івано-Франківську.
  13. Дітям в особняку складніше обрати собі компанію ніж у дворі на майданчиках біля багатоповерхових будинків, де завжди можна знайти нових друзів, зустрітися зі старими товаришами.
  14. Не слід забувати про обов’язкову страхівку та податок на земельну ділянку.

Найбільш перспективні райони Івано-Франківська для купівлі будинків

Ритм життя диктує нам деякі умови. Оселя, в якій ви проживаєте повинна бути поруч із об’єктами інфраструктури та не потребувати догляду. Тож за таких умов будинок в Івано-Франківську повинен бути розташований в центральному районі міста та бути збудованим із сучасних матеріалів, тобто нещодавно. Тому, якщо ви прогресивна людина, то вам слід купувати новий будинок у центрі міста. Нажаль, таких пропозицій наразі немає та вони навряд чи з’являться найближчим часом. Ціна ж буде відрізнятися у рази від купівлі квартири однакової площі у такому ж районі.

Івано-Франківськ досить тихе місто, у порівнянні з мегаполісами України, тому шукати спокійний район для проживання нема ніякого сенсу. Майже все місто засинає о 10 годині вечора, окрім самого середмістя. Віддалені райони на Пасічній, Каскді, Вовчинецький, Крихівцях не нададуть додаткового спокою, натомість тільки відбируть час, потрібний, щоб дістатися роботи, державних установ, магазину або ринку.